近年来，延吉市房产局创新举措，在产权登记、廉租房建设、物业管理等方面，探索出一条新路径。

为改善居住在棚户区百姓的住房条件，从2006年开始，这个市对棚户区进行改造。由于种种原因，当年棚改项目涉及的29个地块、2万余套房屋没有产权证。2010年初，解决棚改项目办照难，成为延吉市政府的头等大事。市房产局为此连续召开3次专题会议，制定工作方案，对未办理房照的房地产开发项目进行了细致梳理，并有针对性地制定出措施。到目前为止，已经办理房屋产权证8486户，完成办照总数的85%。今年8月初，市房产局又选择了开发单位缺失的白兰小区作为试点，为其中符合条件的3栋楼房175户居民办理了产权初始登记手续，为今后解决此类问题提供了经验。

对城市低收入住房困难家庭，市房产局与其签订廉租住房补贴协议，或廉租住房租赁合同，按协议或合同，发放廉租住房补贴或实物配租。房产局对廉租房保障对象实行定期核查制度，以保证真正符合廉租房条件的困难家庭享受到惠民政策。延吉市住房保障范围从最初的低保家庭，扩大到低收入家庭，基本解决了全市低保无房户和住房困难家庭的住房难题。到2009年年底，全市共购、建廉租房1205套，发放租赁补贴1000余万元，3年间无一例因廉租房分配不公或租赁补贴发放有异议引发投诉或上访案例。这个市的住房保障工作，受到省住房和城乡建设厅表彰。

在延吉市567个住宅小区中，有245个老住宅小区无人管理。针对这一现状，市房产局对症下药，他们对建成区内的住宅小区实行管理全覆盖，由社区居委会牵头，组建小区自管会，成立了以社区居委会为核心、业主委员会“两位一体”的物业服务组织，实行小区业主自管或社区管理。2010年，6个街道各拿出一个旧住宅小区作为试点项目进行改造。改造后的小区，均采取封闭式管理，或实行等级性物业管理，或由街道社区成立自管会和劳动服务组织实行菜单管理。目前，延吉市90家具备资质的物业管理企业中，先后有29个物业管理项目获得了省、州优秀管理项目。